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Vol. 38 No. 3 (2023): 114, September–December
Articles

The use of densities in zoning. Effects on exclusion and housing prices’ rise

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  • Ignacio Kunz Bolaños,
  • Gabriela Morales Maldonado
Ignacio Kunz Bolaños
Centro de Investigaciones en Arquitectura, Urbanismo y Paisaje, Universidad Nacional Autónoma de México
Bio
Gabriela Morales Maldonado
Centro de Investigación y Análisis del Territorio, SA de CV.
Bio
DOI: https://doi.org/10.24201/edu.v38i3.2149

Published 2023-09-19

Keywords

  • exclusion,
  • non-inclusive zoning,
  • social housing,
  • urban planning

How to Cite

Kunz Bolaños, I., & Morales Maldonado, G. (2023). The use of densities in zoning. Effects on exclusion and housing prices’ rise. Estudios Demográficos Y Urbanos, 38(3), 797–827. https://doi.org/10.24201/edu.v38i3.2149
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Copyright (c) 2022 Estudios Demográficos y Urbanos

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Abstract

This paper reveals how the use of density as a building parameter in Mexican urban regulation, which aims to manage the intensity of development, has a land prices’ increase effect, higher as the houses get smaller and decrease in quality. This means that low-cost housing production must deal with land costs relatively higher, increasing significantly the huge structural-origin disadvantage that poor families face to get access to housing.

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