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Vol. 38 Núm. 2 (2023): 113, mayo-agosto
Artículos

Viabilidad de la recuperación de plusvalías en México: el caso del municipio de Monterrey

José Luis Almanza Rueda
Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León
Biografía
Jesús Manuel Fitch Osuna
Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León
Biografía

Publicado 2023-07-13

Palabras clave

  • recuperación de plusvalías,
  • economía urbana,
  • infraestructura urbana,
  • financiamiento urbano

Cómo citar

Almanza Rueda, J. L., & Fitch Osuna, J. M. (2023). Viabilidad de la recuperación de plusvalías en México: el caso del municipio de Monterrey. Estudios Demográficos Y Urbanos, 38(2), 461–499. https://doi.org/10.24201/edu.v38i2.2095
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Resumen

El objetivo de esta investigación es determinar la viabilidad de la recuperación de plusvalías como instrumento financiero de la infraestructura urbana en la ciudad de Monterrey, en Nuevo León, México. Para ello, se identifica la situación actual del fenómeno a través de un caso de estudio, en donde se tienen hallazgos teóricos y metodológicos capaces de coadyuvar al entendimiento de la importancia del tema. El documento inicia con una reflexión sobre argumentos conceptuales y teóricos: economía urbana, financiamiento urbano, infraestructura urbana y recuperación de plusvalías. Esto delimita las pautas del proceso analítico, el cual inicia con la identificación del cambio en el valor de suelo con el paso del tiempo en colonias del municipio de Monterrey. Se identifican diferencias de plusvalías urbanas, y de ello uno de los factores que perturban en mayor medida el valor del suelo: la accesibilidad. Finalmente se describen los hallazgos principales, entre los que destaca el acceso al transporte público masivo y su correlación con la valorización de las colonias.

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