Viabilidad de la recuperación de plusvalías en México: el caso del municipio de Monterrey

Autores/as

DOI:

https://doi.org/10.24201/edu.v38i2.2095

Palabras clave:

recuperación de plusvalías, economía urbana, infraestructura urbana, financiamiento urbano

Resumen

El objetivo de esta investigación es determinar la viabilidad de la recuperación de plusvalías como instrumento financiero de la infraestructura urbana en la ciudad de Monterrey, en Nuevo León, México. Para ello, se identifica la situación actual del fenómeno a través de un caso de estudio, en donde se tienen hallazgos teóricos y metodológicos capaces de coadyuvar al entendimiento de la importancia del tema. El documento inicia con una reflexión sobre argumentos conceptuales y teóricos: economía urbana, financiamiento urbano, infraestructura urbana y recuperación de plusvalías. Esto delimita las pautas del proceso analítico, el cual inicia con la identificación del cambio en el valor de suelo con el paso del tiempo en colonias del municipio de Monterrey. Se identifican diferencias de plusvalías urbanas, y de ello uno de los factores que perturban en mayor medida el valor del suelo: la accesibilidad. Finalmente se describen los hallazgos principales, entre los que destaca el acceso al transporte público masivo y su correlación con la valorización de las colonias.

Biografía del autor/a

José Luis Almanza Rueda, Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León

Es arquitecto por la Facultad de Arquitectura de la Universidad Autónoma de Nuevo León, donde también es pasante en la maestría en Ciencias con Orientación en Asuntos Urbanos; tiene un máster en Urbanismo y Ordenación del Territorio por la Universidad San Pablo CEU, en Madrid, España. Es coordinador de Ordenamiento Territorial en el municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León. Sus áreas de interés se centran en el ámbito de la planificación y la gestión urbana. ORCID: https://orcid.org/0000-0001-6586-9506

Jesús Manuel Fitch Osuna, Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León

Es arquitecto por la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), con Mención Honorífica; maestro en Valuación Inmobiliaria por la misma institución (Premio a la Mejor Tesis de Maestría de la UANL en el Área de Ciencias Sociales); y doctor en Gestión y Valoración Urbana en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona de la Universidad Politécnica de Cataluña (con Mención Sobresaliente Cum-Laude). Actualmente es profesor e investigador en la Facultad de Arquitectura de la UANL. Sus intereses de investigación se centran en el ámbito de la planificación y gestión urbana, así como en la valuación ambiental, urbana e inmobiliaria. Pertenece al Sistema Nacional de Investigadores (nivel II) del Conacyt, y es miembro del cuerpo académico de Estudios sobre Diseño (nivel Consolidado) por Prodep-SEP. Recibió el Premio a la Excelencia Profesional 2014, por la Federación de Colegios Profesionales de Nuevo León. ORCID: https://orcid.org/0000-0003-2795-3357

Entre sus publicaciones se encuentran:

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Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Programa Estatal de Desarrollo Urbano, Nuevo León.

Programa Municipal de Desarrollo Urbano, Monterrey, Nuevo León.

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Publicado

2023-07-13

Cómo citar

Almanza Rueda, J. L., & Fitch Osuna, J. M. (2023). Viabilidad de la recuperación de plusvalías en México: el caso del municipio de Monterrey. Estudios Demográficos Y Urbanos, 38(2), 461–499. https://doi.org/10.24201/edu.v38i2.2095

Número

Vol. 38 Núm. 2 (2023): 113, mayo-agosto

Sección

Artículos

Licencia

Derechos de autor 2022 Estudios Demográficos y Urbanos

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