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Vol. 28 Núm. 2 (2013): 83, mayo-agosto
Artículos

Valuación de la calidad urbano-ambiental. Una modelación hedónica: San Nicolás de los Garza, México

Jesús Manuel Fitch Osuna
Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León
Karina Soto Canales
Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León
Ricardo Garza Mendiola
Facultad de Arquitectura, Universidad Autónoma de Nuevo León

Publicado 2013-05-01

Palabras clave

  • dinámica inmobiliaria,
  • método de precios hedónicos,
  • San Nicolás de los Garza,
  • México

Cómo citar

Fitch Osuna, J. M., Soto Canales, K., & Garza Mendiola, R. (2013). Valuación de la calidad urbano-ambiental. Una modelación hedónica: San Nicolás de los Garza, México. Estudios Demográficos Y Urbanos, 28(2), 383–428. https://doi.org/10.24201/edu.v28i2.1433
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Resumen

En esta investigación se aborda la teoría de la formación espacial de valores inmobiliarios (vivienda) en el municipio de San Nicolás de los Garza, México. Ese ámbito se encuentra  inmerso en una dinámica metropolitana, de ahí que se evalúe el proceso inmobiliario frente a las fuerzas centrales y periféricas que generan el crecimiento y el ciclo de vida urbano e inmobiliario, así como la calidad urbana ambiental. El resultado es un modelo de precios hedónicos que definen los atributos que explican, con mayor grado de significancia el cambio en el valor del suelo. Todo ello coadyuva a la implementación de una política de suelo.