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Vol. 38 Núm. 3 (2023): 114, septiembre-diciembre
Artículos

Encarecimiento de la vivienda y exclusión por el uso de densidades en la zonificación

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  • Ignacio Kunz Bolaños,
  • Gabriela Morales Maldonado
Ignacio Kunz Bolaños
Centro de Investigaciones en Arquitectura, Urbanismo y Paisaje, Universidad Nacional Autónoma de México
Biografía
Gabriela Morales Maldonado
Centro de Investigación y Análisis del Territorio, SA de CV.
Biografía
DOI: https://doi.org/10.24201/edu.v38i3.2149

Publicado 2023-09-19

Palabras clave

  • exclusión,
  • zonificación excluyente,
  • vivienda social,
  • planeación urbana

Cómo citar

Kunz Bolaños, I., & Morales Maldonado, G. (2023). Encarecimiento de la vivienda y exclusión por el uso de densidades en la zonificación. Estudios Demográficos y Urbanos, 38(3), 797–827. https://doi.org/10.24201/edu.v38i3.2149
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Derechos de autor 2022 Estudios Demográficos y Urbanos

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Resumen

En el presente artículo se demuestra que en la normatividad urbana de México, el uso de densidades para regular la intensidad de ocupación tiene como efecto el encarecimiento del suelo, mayor entre menor es el tamaño y calidad de las viviendas. Ello significa que la producción de viviendas de bajo valor tiene que enfrentar un costo del suelo relativamente mayor, que aumenta de manera significativa la enorme desventaja de origen estructural que enfrentan las familias pobres para acceder a la vivienda.

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