El “desarrollador-plataforma”, nuevo actor de la división del trabajo inmobiliario financiarizado en México / The “platform developer,” a new actor in the division of financialized real estate labor in Mexico

Louise David

Resumen


Numerosos inversionistas financieros transnacionales invierten en los mercados inmobiliarios mexicanos, lo que provoca su “financiarización”; es decir, los mercados se transforman por la creciente influencia de las estrategias y herramientas de evaluación financiera. Tales inversionistas financieros promueven la idea de que los desarrolladores inmobiliarios deben cambiar de modelo económico para volverse “desarrolladores-plataforma”: dedicarse a proponer oportunidades de inversión y ofrecer servicios de desarrollo y administración de proyectos. Así, los inversionistas financieros impulsan una nueva división del trabajo inmobiliario donde puedan monopolizar y controlar la inversión del capital.


Abstract

Several transnational financial investors invest in Mexican real estate markets, leading to its “financialization,” in other words, markets are transformed by the growing influence of strategies and financial evaluation tools. These financial investors promote the idea that real estate developers should change the economic model to become “platform developers”: by suggesting investment opportunities and offering project development and management services. Thus, financial investors are promoting a new division of real estate labor where they can monopolize and control capital investment.



Palabras clave


mercado inmobiliario; financiarización; producción urbana; desarrollador; Ciudad de México; real-estate market; financialization; urban production; developer; Mexico City

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DOI: http://dx.doi.org/10.24201/edu.v32i2.1630

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ESTUDIOS DEMOGRÁFICOS Y URBANOS, vol. 32, no. 2 (95), mayo-agosto, 2017, es una publicación electrónica cuatrimestral editada por El Colegio de México, A.C., con domicilio en Carretera Picacho Ajusco núm. 20, col. Ampliación Fuentes del Pedregal, delegación Tlalpan, C.P. 14110, Ciudad de México, tel. (55) 5449 3031, página web: www.colmex.mx, correo electrónico: ceddurev@colmex.mx. Editor responsable: Manuel Ángel Castillo. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo: 04-2016-031810381800-203, ISSN impreso: 0186-7210, ISSN electrónico: 2448-6515, ambos otorgados por el Instituto Nacional del Derecho de Autor. Responsable de la última actualización de este número: Leticia Argüelles, Carretera Picacho Ajusco núm. 20, col. Ampliación Fuentes del Pedregal, delegación Tlalpan, C.P. 14110, Ciudad de México. Fecha de última modificación, 23 de mayo de 2017.

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